איך בוחרים יועץ קרקע

לוגו ענף מהנדסים בע"מ

איך בוחרים יועץ קרקע- צילום אליוסטרציה

על מנת לקבל היתר בנייה, תתבקשו להגיש מסמכים שונים, ביניהם מסמך המכונה “סקר קרקע/ דוח ביסוס/ דוח קרקע “. דוח הקרקע כולל הנחיות למהנדס הקונסטרוקציה אשר מתכנן לכם את הבית ובהן בחירת שיטת הביסוס של הבית . על מנת שנוכל לתת הנחיות אלו, נדרש לבצע קידוחי ניסיון / סקר גיאולוגי המפרטים את מבנה הקרקע בשטח הבנייה, כיצד לבחור יועץ קרקע ומדוע כדאי לכם להסתייע בשירותיו – על כך בשורות הבאות.

למה חשוב לפנות ליועץ קרקע

ביצוע סקר קרקע חשוב על מנת לקבל היתר בנייה, אך חשוב יותר כיוון שסקר קרקע ימנע מכם לעשות טעויות שתיקונן בדיעבד יעלה לכם הרבה מאוד כסף, ויאפשר למהנדס\ קונסטרוקטור לתכנן בצורה מדויקת את הקונסטרוקציה והביסוס הנדרשים למבנה כולו. ביסוס ותכנון המבנה בהתאם לתוצאותיו של סקר קרקע מקצועי יבטיח יציבות מקסימאלית של המבנה לאורך שנים רבות, ימנע תכנון לא נכון של הבית, וברוב המקרים יוזיל את עלויות הבנייה.

מהו סקר קרקע ומי מבצע אותו

סקר קרקע מבוצע על ידי יועץ קרקע מוסמך, הסקר כולל קידוח בעומק האדמה לשם איסוף דגימות קרקע לפחות בשני מקומות (תלוי גודל המגרש והמבנה המתוכנן). את הקידוח מבצע קודח מקצועי העובד עם יועץ הקרקע, או קודח עצמאי. דגימות הקרקע שנאספות בקידוחים מועברות ליועץ הקרקע, המנתח את הממצאים ומוציא דוח ביסוס מפורט.

כיצד לבחור יועץ קרקע

סקר קרקע מקצועי יאפשר למהנדס/קונסטרוקטור לתכנן את ביסוס המבנה ואת הקונסטרוקציה הנדרשת להבטיח את יציבותו לאורך זמן, לכן חשוב שיבצע אותו יועץ קרקע מומלץ ומקצועי. אספנו עבורכם את הנקודות והדגשים העיקריים שיסייעו לכם לבחור יועץ קרקע:

• הסמכה – עליכם לוודא שמדובר ביועץ קרקע מוסמך, אין להתפשר בנושא זה.

• מוניטין – ערכו בדיקה של המוניטין של החברה והפרויקטים בהם ביצעה סקר קרקע, כמו כן בדקו בגוגל שאין תביעות הקשורות לחברה.

• קידוחים – יש לוודא שהצעת המחיר כוללת את עלויות הקידוח, ושמדובר בקידוח אמיתי ולא במה שמכונה “קידוח/חפירה” שפירושו על פי רוב חפירה באמצעות טרקטור, שאינה מגיעה לעומקים הנדרשים.

• פיקוח עליון ודוח מותאם לתכניות הבנייה – יש לוודא שההצעה כוללת פיקוח עליון בשטח ביום ביצוע וחפירת הכלונסאות, ובמקרה והופק דוח ראשוני לפני תכנון המבנה – הפקת דוח נוסף לאחר שיוגשו ליועץ הקרקע תכניות הבנייה.

• אחריות – חשוב לוודא שההצעה כוללת אחריות מקצועית.

• פירוט – עברו על הצעת המחיר, ככל שההצעה מפורטת יותר, כך ייחסכו מכם הוצאות נוספות וימנעו עימותים ואי הבנות. בין הנושאים שההצעה צריכה לכלול כלולים הקידוח – אמצעי הקידוח האפשריים (משאית, מכונת קידוח מובלת או מכונת קידוח ידנית), מה קורה אם אין גישה נוחה לשטח, מי נושא בעלויות הנוספות וכן הלאה.

צריכים ייעוץ וחברה שתספק לכם יועץ מוסמך המומחה בתחום? צרו קשר ונשמח להעניק לכם שירות אדיב ומקצועי.